Semblaria increïble imaginar un temps en què Amazon només es dedicava a vendre llibres per internet. Amb els anys, el gegant del comerç electrònic s’ha expandit a múltiples sectors, des de l’entreteniment fins a l’alimentació, passant per l’electrònica i la moda. Ara també ha posat el focus en el sector de l’habitatge amb una línia de cases prefabricades, algunes d’elles a preus tan sorprenents com 12.000 euros per una casa amb tres habitacions, bany i cuina.
Davant d’aquesta proposta, molts es poden preguntar: es podrien instal·lar aquestes cases a Badalona? Podrien ser una solució per al problema d’accés a l’habitatge que pateix la ciutat? Què diu la normativa local sobre aquest tipus de construccions?
Normativa: És possible tenir una casa prefabricada a Badalona?
Segons fonts del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, les cases prefabricades estan subjectes a la mateixa normativa que les construccions tradicionals. És a dir, han de complir els mateixos requisits urbanístics, tècnics i estètics establerts per l’Ajuntament i la normativa catalana. A més, cal distingir entre construcció prefabricada i construcció industrialitzada. Aquesta última, més flexible, està guanyant pes a l’Estat i podria ser una alternativa viable en el futur per a ciutats com Badalona.
Un dels grans inconvenients d’aquestes cases és que les ordenances municipals i les normes de disseny poden fer inviable la seva col·locació en determinades zones de la ciutat.
Avantatges i desavantatges de la prefabricació a Badalona
Si s’acceptés la instal·lació d’aquest tipus de cases a Badalona, tindria alguns avantatges clars:
• Cost més reduït en comparació amb la construcció tradicional.
• Menys residus i un procés de construcció més ràpid.
• Major control de qualitat i innovació tecnològica.
• Possibilitat d’augmentar l’oferta d’habitatge de manera més àgil.
Tanmateix, també hi ha inconvenients:
• Limitació en el disseny i estandardització, cosa que pot fer que moltes d’aquestes cases no s’adaptin a la fisonomia urbana de Badalona.
• Dependència de normatives urbanístiques locals, que poden impedir-ne la implantació en moltes zones de la ciutat.
• Dificultats per integrar-se en barris amb patrimonis arquitectònics protegits.
El futur de la construcció a Badalona
La ciutat de Badalona s’enfronta a un repte important en matèria d’habitatge. Amb els preus en constant augment i la demanda de lloguer disparada, solucions com la construcció industrialitzada podrien ajudar a descongestionar el mercat immobiliari. No obstant això, perquè models com el d’Amazon es poguessin implantar a la ciutat, caldria una adaptació de les normatives locals i una planificació urbanística que tingués en compte l’harmonia arquitectònica de cada barri. En definitiva, la idea d’una casa de 12.000 euros a Badalona pot semblar atractiva, però en la pràctica, el marc regulador i la realitat urbana de la ciutat podrien fer que fos una opció difícil d’implementar.
